空き家の解体工事にかかる費用・流れ Cost
岡山県で空き家の買取・売却（仲介）・解体・不用品回収・遺品整理を行う「インテックスホールディングス」グループが、空き家の解体費用や工事の流れについて解説いたします。
空き家の解体費用は住宅の構造・大きさや地域相場によっても異なるため、「一体いくらかかるんだろう」とご不安な方も多いのではないでしょうか。
こちらではお客様が費用のめやすを把握できるよう、住宅の構造ごとに料金相場を掲載しております。詳しい見積もり額をご希望の方は、当社までご連絡ください。無理な営業は一切いたしませんので、お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。
解体工事の料金相場
解体工事の費用は業者ごとの差が大きく、住宅の構造や、不用品回収が必要かどうかによっても変動します。たとえば、鉄骨造りの解体費用は、木造住宅より高くなると言われています。
一軒家の解体工事の料金相場
一軒家を解体する場合の料金相場は、おおむね以下の通りです。
| 住宅の構造 | 木造 | 鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|---|---|
| 料金相場 | 3～5万円/坪 | 5～6万円/坪 | 7～8万円/坪 |
たとえば40坪の一軒家を解体する場合、木造なら120～150万、鉄骨造なら200～240万、鉄筋コンクリート造なら280～320万程度が目安となります。
インテックスのケース
解体業は料金面や安全面での不安が大きい業界なので、お客様目線で丁寧かつ適切なアドバイス、ご提案をさせていただくよう心がけております。
お客様から「お願いしてよかった」とのお言葉をいただくことが、私たちの最大の喜びです。
空き家の解体費用は、どのように決まる？
周辺環境・エリア
周辺環境の問題で解体の作業効率が落ちる場合は、解体費用が上がる場合があります。たとえば道路の道幅が狭くトラックを停めておけない、重機を搬入できないので手作業解体になるといったケースでは、小運搬費や人件費などの費用がかさんでくるでしょう。
建物の構造
解体費用は住宅の構造によって左右され、頑丈な造りほど費用が高くなります。また、アスベストが使用されている住宅は、別途除去費用がかかります。
木造
柱や梁など、主要な構造部分に木材を使用した住宅のことです。木造住宅の工法は、骨組みで家を支える「在来工法」と、床や壁などの面で家を支える「2×4工法」の2種類に分けられます。後者の「2×4工法」のほうがより頑丈な造りをしているため、その分解体費用は高くなる傾向にあります。
鉄骨造
主要な構造部分に鉄骨を使用した住宅のことです。鉄骨には軽量鉄骨と重量鉄骨の2種類があり、重量鉄骨で造られた家のほうが解体費用が高くなる傾向にあります。
鉄筋コンクリート造
主要な構造部分に鉄筋とコンクリートを使用した住宅のことです。解体にはコンクリートを破壊する必要があるため、騒音・振動など近隣への配慮が求められます。
集合住宅
アパート・マンションなどの集合住宅を解体する場合は、解体費用とは別に入居者への立ち退き料が必要となります。また、複数の住戸が連なるうちの1棟を解体する場合は、別途切り離し工事や補修工事が必要です。
建物の大きさ
解体費用は坪数単価で設定されている場合が多く、建物が大きいほど費用は高くなります。
依頼する解体業者
解体費用は業者それぞれに異なり、業者の得意・不得意や、利益率・諸経費率によっても左右されます。解体費用を少しでも抑えたい場合は、複数の解体業者へ見積もりを依頼するのがおすすめです。
インテックス 解体工事の流れ
STEP1お問い合わせ
- まずはお問い合わせフォームより、お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、適切なアドバイスをさせていただきます。
STEP2現地調査
- 査定員が現地に直接赴き、物件の状況や周辺環境を確認させていただきます。
STEP3お見積り
- 解体費用の概算をご提示いたします。
STEP4ご契約
- お見積額にご納得いただけましたら、ご契約を進めさせていただきます。その後、必要に応じて解体の届け出を行います。
STEP5近隣への挨拶回り
- 解体中～解体後のトラブルを避けるため、事前に近隣住民の方へ挨拶回りを行います。
STEP6着工
- 安心・安全な工事を実現すべく、細心の注意を払いながら作業を行います。
